SVB – Spáva domu vlastníkmi bytov a nebytových priestorov
Zákon 182/1993 Z.z. o bytových a nebytových priestoroch upravuje nielen podmienky a spôsob nadobúdania bytov a nebytových priestorov do vlastníctva, ale aj práva a povinosti vlastníkov k bytom a nebytovým priestorom. Keďže bytový dom obsahuje aj spoločné časti, zákon upravuje aj formy správy bytového domu. Continue reading
Súčasťou Zmluvy o spoločenstve vlastníkov bytov a nebytových priestorov je aj tzv. prístupova zmluva. Stáva sa súčasťou zmluvy o spoločenstve hneď potom, ako príde k zmene vlastníckych práv ku konkrétnemu bytu.
Zákon 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov prešiel od svojho vzniku viacerými novelami. Tieto novelizácie si vyžiadala potreba doplniť a upresniť hlavne vzťahové otázky jednak voči štátnym, ale aj neštátnym inštitúciam. A tiež upresniť vzťahové otázky vo vnútri spoločenstiev vlastníkov bytov.
Každé Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov sa raz dostane do fázy, kedy sa musí začať zaoberať vzniknutou potrebou ako riešiť modernizáciu svojho bytového domu. Potreby sú hneď od začiatku jasné. Nejasná ostáva predstava, odkiaľ vziať potrebné financie. Možností je niekoľko.
Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov je právnická osoba založená na správu bytového domu podľa zák. č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov.
