Zmluva o pristúpení k  Zmluve o spoločenstve vlastníkov bytov

Súčasťou Zmluvy o spoločenstve vlastníkov bytov  a nebytových priestorov je aj tzv. prístupova zmluva. Stáva sa súčasťou zmluvy o spoločenstve hneď potom, ako príde k zmene vlastníckych práv ku konkrétnemu bytu.

Zo strany vedenia SVB, poväčšine predsedom SVB je vypracovaný dodatok k zmluve o spoločenstve, ktorý musí obsahovať identifikačné údaje zmluvných strán. V našom prípade sa jedná o identifikačné údaje spoločenstva zastúpeného predsedom SVB a nového vlastníka bytu, vypísané z aktuálneho výpisu z katastra nehnuteľností.  Zároveň sú vypísané hlavné údaje z listu vlastníctva. Okrem mena údaje o byte, pozemku apod. Tiež je potrebné uviesť hodnoty podielov prislúchajúcic k bytu, resp. pozemku.

Prístupovú zmluvu je vhodné novému majiteľovi odovzdať spolu so Zmluvou o spoločenstve aj s príslušnými dodatkami.

Pre ilustráciu prikladám vzor tzv. Prístupovej zmluvy.

admin

 

Zmluva o pristúpení k  Zmluve o spoločenstve vlastníkov bytov

medzi

Nadobúdateľom:

X.Y. …………………………………, r.č. ………………..

Bytom  ………………………………………………………..

a 

Spoločenstvom:

Spoločenstvo vlastníkovbytov ……………………..

/adresa SVB/ …………………………………………..

zastúpené : X.Y. ………………,predsedom SVB

IČO 0000000000

Článok I.

Nadobúdateľ uzatvoril zmluvu o prevode vlastníctva

–          bytu č. .. o ploche …. v bytovom dome /adresa/………………………………, súp.č. ..

–          spoluvlastníckeho podielu ……… na spoločných častiach, spoločných zariadeniach a príslušenstve domu

–          vlastníckeho podielu ………. na pozemku parc.č. … a vlastníckeho podielu ……… na pozemku parc. č. ………..

Po povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností nadobúdateľ ( vlastník ) doručí spoločenstvu vlastníkov kópiu Výpisu listu vlastníctva a táto bude tvoriť prílohu č. .. tejto Zmluvy.

Článok II.

Povolením vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností nadobúdateľ pristupuje k  Zmluve zriadení spoločenstva vlastníkov bytov  /názov SVB/, čo obe zmluvné strany potvrdzujú podpísaním tejto Zmluvy.

Nadobúdateľ sa zaväzuje uhrádzať všetky úhrady v zmysle Zmluvy o spoločenstve.

Kópia Zmluvy o zriadení spoločenstva vlastníkov bytov /názov SVB/  tvorí prílohu tejto Zmluvy.

Článok III.

Zmluva je vyhotovená v dvoch originálnych vyhotoveniach, pričom nadobúdateľ dostane jedno vyhotovenie a spoločenstvo jedno vyhotovenie.

Zmluvné strany vyhlasujú, že Zmluvu o zriadení spoločenstva vlastníkov bytov /názov SVB/ prečítali, jej ustanoveniam rozumejú a na znak súhlasu ju podpisujú.

Táto zmluva tvorí neoddeliteľnú súčasť Zmluvy o zriadení spoločenstva vlastníkov bytov /názov SVB/ zo dňa .. .  . …. /dátum /

V  ……………………

Za nadobúdateľa:                                                          Za spoločenstvo: