Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov – SVB.
Pod spoločenstvom sa rozumie právnická osoba, ktorá spravuje spoločné časti domu a spoločné zariadenia domu, nebytové priestory, príslušenstvo domu a priľahlý pozemok. Zabezpečuje plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov v dome. Vzniká zápisom do registra spoločenstiev podľa sídla na príslušnom úrade.
Spoločenstvo vzniká na základe rozhodnutia vlastníkov bytov a nebytových priestorov a v zmysle Zákona 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.
Na Slovensku existovali spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov aj pred účinnosťou zákona 182/1993 Z.z. Avšak zmenené spoločensko – politické podmienky po roku 1989, kedy sa začali významne meniť aj vlastnícke vzťahy a hlavne príprava odpredaja bytov do osobného vlastníctva, si vynútila potrebu takéhoto zákona. Zákon mal v prvom rade upravovať spôsob a podmienky nadobúdania bytov a nebytových priestorov v bytovom dome, práva a povinnostivlastníkov týchto bytov a ich vzájomné vzťahy. Zároveň ponúkol aj „novú“ formu správy bytov a bytových domov, t.j. vznik Spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov.
Táto forma, ako som už spomenul, tu existovala už skôr, ale nemala podporu od štátu. Až odpredajom bytov do vlastníctva užívateľov týchto bytov a nadobnudnutím účinnosti cit. zákona nastal „masový“ nárast vzniku spoločenstiev. V začiatkoch bol tento proces spomaľovaný hlavne z dvoch dôvodov. Na jednej strane to bola neznalosť s novou formou správy bytových domov a na druhej strane presviedčanie zo strany pôvodných správcov o nevýhodnosti takejto formy správy. Dá sa povedať, že v niektorých regiónoch Slovenska sa situácia nezmenila do dnešných dní. O výhodách a nevýhodách správy prostredníctvom SVB si povieme inokedy.
Do roku 1999 bolo zaregistrovaných približne 3.680 spoločenstiev a do konca roku 2005 bolo registrovaných takmer 8.000 Spoločenstiev vlastníkov bytov.
V súčasnej dobe je na Slovensku registrovaných temer 10.700 Spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Tento údaj je v neustálom pohybe. Niektoré spoločenstvá zanikajú, ďaľšie vznikajú. Údaje sú v prospech pribudajúcich spoločenstiev, čo má tiež svoju výpovednú hodnotu.
