Výhody založenia spoločenstva

Hlavnou výhodou Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov je úplná finančná samostatnosť a absolútna kontróla vlastných finančných prostriedkov. To znamená, že s finančnými prostriedkami spoločenstva disponuje jedine spoločenstvo.

Spoločenstvo má založené vlastné účty, ktorými môže disponovať len ním poverená osoba, resp. osoby.

Vlastníci bytov a nebytových priestorov rozhodujú o tom, ako budú použité ich finančné rpostriedky.

Drobné práce a opravy si môžu vlastníci robiť svojpomocne. Veľké opravy si zabezpečujú samostatne. SVB samostatne zabezpečuje výber dodávateľov a samostatne uhrádza faktúry.

V prípade potreby si môže zabezpečiť zmluvnú správu svojho majetku a s ním spojené zabezpečenie služieb.

Nevýhody založenia SV

O nevýhodách sa hovoriť nedá. V podstate nie sú žiadne. Existuje len riziko, že by v čele spoločensva mohli stáť nekompetentní predstavitelia. Môže sa to prejaviť v prípade, ak v bytovom dome nieje napr. „odborník na ekonomiku“. Toto je riešiteľný problém, existujú konzultačné centrá, ktoré v tomto prípade môžu pomôcť, prípadne je to možné riešiť externou spoluprácou.

admin