Komplexná obnova bytového fondu

Komplexnou revitalizáciou sa chápe komplexná obnova bytových domov.  Takáto revitalizácia by mala spĺňať požiadavky na ďaľších 20 až 30 rokov. Preto by mala byť vykonaná kvalitnou firmou s použitím zodpovedajúcich materiálov. Pred samotnou komplexnou revitalizáciou by mal byť vypracovaný odborný posudok na ktorý naväzuje pdrobná projektová dokumentácia. Tá je vypracovaná v závislosti od finančných prostriedkov objednávateľa.

Čo všetko obsahuje komplexná revitalizácia ?

Je to najmä:

• Projektová časť obnovy
• Energetický audit
• Posúdenie konštrukcií a statiky
• Oprava lodžií, alebo balkonov
• Výmena okien a dverí
• Zateplenie obvodového plášťa domu
• Výmena alebo oprava dlažieb
• Vymalovanie spoločných častí domu
• Prípadne výmena rozvodov vody a kúrenia
• Revízia elektroinštalácií, prípadne ich výmena
• Kontróla protipožiarneho zariadenia
• Vyregulovanie tepelenej sústavy
• Modernizácia kotolne /pokiaľ je v dome/

Z uvedeného vyplýva, že obnova bytového domu by mala byť koncepčná a komlexná.

Komplexná revitalizácia je však  finančne náročnou záležitosťou. Pokiaľ nie je dostatok finančných prostriedkov, je lepšie začať postupnou obnovou, ako nerobiť vôbec nič a čakať kým sa našetrí na plánované práce. Niektoré čiastočné realizácie môžu šetriť financie. Sú to napr. modernizácia kotolne, vyregulovanie tepelnej sústavy, výmena okien a vchodových dverí, zateplenie obvodového plášťa, rekonštrukcia strechy. To sú hlavné realizácie, ktoré môžu znížiť energetickú náročnosť až o polovicu. Nakoniec splátky použité na tieto realizácie budú plne, alebo čiastočne hradené z ušetrených peňazí.

Nekoncepčné šetrenie na obnove bytového domu môže len zakonzervovať aktuálny stav objektu a koniec koncov len predraží celý proces revitalizácie.

admin